Bonjour !

Je voulais vous prévenir d'une coquille qui est présente dans une formation :

Découvrez les contrats de prêts immobiliers => Choisissez entre les différents types de prêts

 Je la mets en gras ci-dessous en copiant la partie erronée, il s'agit d'un "1" en trop, qui fausse l'exemple ;).

Bonne journée !

Prêt relais

Le prêt relais est un prêt mis en place en attente de la vente d’un autre bien. En règle générale, ce type de prêt est mis en place lorsqu’un de vos clients souhaite acheter un bien immobilier et qu’une partie du financement se fait par la vente d’un autre bien.

Voici deux méthodes de calcul possibles :

• Par rapport au prix de vente du bien : dans ce cas, le montant du prêt relais sera compris entre 50 et 70% de la valeur de vente du bien. Un exemple : M. LAURENT a mis en vente un bien pour un montant de 200 000€. Si l’établissement prêteur tient compte de 70% du prix de vente pour déterminer le montant du prêt relais, alors le prêt sera de 140 000€.

• Par rapport à la valeur nette du bien : cela correspond au prix de vente estimé moins les encours de prêt sur ce même bien, la notion de 70% en moyenne s’appliquant également ici. Reprenons le cas de M. LAURENT qui vend son bien 200 000€ et pour lequel il reste un encours de prêt de 50 000€. Le montant du prêt relais sera alors de (200 000€ -150 000€) x 70% soit 105 000€