La première chose à faire quand on souhaite rénover énergétiquement une maison, est d’améliorer l’enveloppe de la maison, c'est-à-dire isoler le plancher bas, les murs, la toiture, et remplacer les menuiseries et portes.
C’est seulement après, que vous vous occuperez des systèmes (chauffage, ventilation).
Isolez le plancher bas
Selon, l’Ademe, le plancher bas peut représenter jusqu’à 10% des pertes de chaleur d’un logement.
Le type d’isolation à privilégier dépend de ce qui se trouve sous ce sol en plancher bas : la terre (terre-plein) (1), un vide sanitaire ou une pièce non chauffée, comme une cave ou un garage (2).
L’isolation toute surface
On utilise cette technique si le rez-de-chaussée de la maison à une hauteur sous plafond suffisante. Cette technique consiste à poser l’isolant directement sur le sol.
L’isolation périphérique enterrée
On utilise cette technique si la maison se situe directement sur terre-plein et que l’isolation toute surface n’est pas possible (hauteur sous plafond insuffisante). Cette technique consiste à creuser une tranchée autour de la maison et à poser un isolant vertical plus bas que la dalle, de manière à limiter le pont thermique avec le terre-plein.
L’isolation en sous face
On utilise cette technique quand :
l’isolation toute surface n’est pas possible (hauteur sous plafond insuffisante) ;
et quand l'une des conditions suivantes est remplie :
le vide sanitaire est accessible ;
la hauteur sous plafond de la cave ou du garage le permet.
Cette technique consiste à poser un isolant sur le plafond du vide sanitaire ou de la cave / du garage, via un accrochage mécanique.
Isolez les murs
Selon, l’Ademe, l’Agence de la transition écologique, les murs peuvent représenter jusqu’à 25% des pertes de chaleur d’un logement.
Il existe 2 techniques pour isoler les murs :
l’isolation par l’extérieur (ITE)
l’isolation par l’intérieur (ITI)
Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
L’isolant est posé à l’extérieur et enveloppe ainsi la maison d’une couche isolante.
Avantages | Inconvénients |
Cette technique permet un meilleur traitement des ponts thermiques, dès lors que le bâtiment comporte peu de « décrochages », comme des vitrages ou balcons. | Cette technique touche à la façade et à l’esthétique du bâtiment : les règles d’urbanisme de la localité doivent être respectées. Il faut faire une déclaration de travaux ou parfois demander un permis de construire. Parfois, l’ITE n’est pas possible si la maison est située à proximité d’une zone protégée par les Architectes des Bâtiments de France. Parfois, l’ITE peut nécessiter des adaptations au niveau de la toiture. |
Qu’est-ce qu’un pont thermique ?
Un pont thermique désigne une zone de l’enveloppe d’un bâtiment, où la barrière isolante est rompue, provoquant ainsi un point de faiblesse de l’enveloppe de protection thermique. En effet, le froid peut rentrer et le chaud peut sortir pendant l'hiver (et l'inverse pendant l'été).
Isolation thermique par l’intérieur (ITI)
Cette fois-ci, l’isolant est posé à l’intérieur de la maison.
Avantages | Inconvénients |
Cette technique est moins chère que l’ITE. | La pose de l’isolant à l’intérieur diminue la surface habitable, et implique parfois de revoir l’installation électrique (emplacement des interrupteurs et prises électriques). Une attention particulière doit être menée pendant la pose de l’isolant, pour limiter les ponts thermiques. |
Isolez la toiture
Selon, l’Ademe, la toiture peut représenter jusqu’à 30% des pertes de chaleur d’un logement.
Il existe plusieurs techniques pour isoler le toit d’une maison qui dépend de :
l’état de la charpente ;
la couverture : tous les éléments qui protègent le revêtement des intempéries ;
l’usage des combles et de la place disponible dans les combles.
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : le sarking
Le sarking est une technique d'isolation du toit. Cette méthode implique de retirer le revêtement du toit (tuiles, ardoises etc.) et de poser l'isolant directement sur la charpente avant de remettre en place le revêtement du toit.
Cette technique est particulièrement utile dans deux situations :
Quand la couverture et la toiture doivent de toute façon être entièrement remplacées ;
Quand les combles sont déjà aménagés et qu'il n'y a pas assez de hauteur sous plafond pour ajouter une isolation par l'intérieur.
Avec le sarking on isole par l'extérieur sans perdre d'espace habitable à l'intérieur.
Avantages | Inconvénients |
La hauteur de sous plafond est conservée. Pas besoin de libérer les pièces aménagées ou d’évacuer le logement pour faire les travaux. | Le sarking est très onéreux s’il n’est pas réalisé à l’occasion du remplacement de la couverture. Cette technique est aussi plus difficile à mettre en œuvre. |
Isolation thermique par l’intérieur (ITI) : isolation sous rampant
Cette technique peut être recommandée si les combles sont déjà aménagés ou que les propriétaires envisagent de transformer le grenier en chambre par exemple. Cette technique implique de poser une couche d’isolant directement dans la structure de la toiture.
Avantages | Inconvénients |
L’isolation sous rampant est moins chère que le sarking. Cette technique est plus rapide et plus simple à mettre en place que le sarking. | Cette technique diminue le volume des pièces car elle réduit la hauteur sous plafond. Les travaux vont nécessiter d’évacuer et de vider des pièces de la maison. Cette technique peut dissimuler certaines poutres apparentes de caractère. |
Isolation thermique par l’intérieur (ITI) : isolation des combles perdus
Les combles perdus sont considérés comme inhabitables lorsque :
la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1m80 ;
la charpente est trop encombrante ;
ou que le sol n’est pas suffisamment solide.
Cette technique consiste à poser un isolant (en rouleau, par soufflage…) sur le plancher des combles perdus.
Avantages | Inconvénients |
Solution abordable et facile à mettre en œuvre. La méthode par soufflage d’un isolant en vrac est la plus répandue. | La continuité de l’isolant est parfois difficile à assurer. Les rongeurs creusent parfois des galeries dans l’isolant. Lorsqu’il n’y a pas d’accès aux combles par l’intérieur il est parfois nécessaire de découvrir une partie de la toiture. |
En résumé
Pour rénover énergétiquement une maison, il faut commencer par isoler l’enveloppe de la maison, car cela représente au total jusqu’à 80% de pertes de chaleur d’un logement.
Isoler l’enveloppe de la maison c’est isoler le plancher bas, les murs, la toiture et remplacer les menuiseries et portes.
Il existe plusieurs techniques d’isolation ; chacune présente des avantages et des inconvénients.
La technique retenue pour isoler dépend du budget disponible, de la faisabilité administrative et de la faisabilité technique de la maison.
Maintenant que nous avons isolé la maison, il est indispensable de la ventiler mécaniquement pour renouveler l’air du logement.
