Il est désormais temps d'analyser les résultats de votre audit afin d'identifier les axes d'amélioration que vous pourrez proposer à vos clients. Cette analyse constitue la base des recommandations et des solutions de rénovation que vous présenterez, et elle est déterminante pour la suite de votre mission.
Interprétez le résultat d’audit
Pour illustrer ces explications, je vous propose d'analyser, étape par étape, une évaluation thermique avant travaux réalisée avec CapRenov+ (voir ci-dessous), en la commentant et en la complétant.
Une fois tous les éléments renseignés dans le logiciel, vous accéderez à la page intitulée « Évaluation thermique avant travaux », qui présente immédiatement un récapitulatif des données prises en compte dans cette étude, ainsi que la surface habitable correspondante.
Juste en dessous, vous trouverez un encadré intitulé « Classe énergétique ». Comme déjà mentionné dans ce cours, les classes sont définies selon les critères de consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
Dans cet encadré, nous pouvons distinctement lire la classe énergétique de l’habitation, ici classée « E », avec sur la droite, les performances de l’habitation. Ici les consommations d’énergie primaire s’élèvent à 322 kWh ep.m².an et une émission des gaz à effet de serre à 63 kgCO2.m².an.
Vous trouverez ensuite un encadré fournissant des informations sur les tendances des dépenses énergétiques du logement, ainsi que leur répartition.
On observe ici que les dépenses en électricité représentent environ un quart des dépenses totales, le reste étant principalement attribué à la consommation de gaz naturel. Le montant total des dépenses énergétiques est estimé à environ 4 280 € TTC par an.
À ce stade, il est judicieux de comparer cette estimation avec la facture énergétique réelle de votre client. Trois scénarios principaux peuvent alors se présenter :
Le montant réel est inférieur à l'estimation : Trois hypothèses possibles :
Le logement est partiellement occupé, et donc l’ensemble de l’espace n’est pas chauffé. (Il faut garder à l’esprit que le logiciel réalise une estimation depuis la méthode 3CL).
Par souci économique, les occupants limitent fortement le chauffage, ce qui peut être un signe de précarité énergétique.
Une erreur s'est glissée dans l’étude, nécessitant une réévaluation des données avant de passer à la proposition des scénarios.
Le montant réel correspond à l’estimation : Cela indiquerait une utilisation normale et standard du logement, correspondant aux prévisions du logiciel.
Le montant réel est bien supérieur à l’estimation : Deux scénarios peuvent expliquer cet écart, en gardant de nouveau à l’esprit que l’estimation a été réalisée avec la méthode 3CL :
Les occupants chauffent à des températures plus élevées que celles standardisées dans le calcul du logiciel.
Une erreur s'est glissée dans l’étude, nécessitant une réévaluation des données avant de passer à la proposition des scénarios.
À ce niveau du document, vous avez déjà les premières tendances économique et thermique de votre logement, mais il reste maintenant une information cruciale pour vous permettre d’élaborer vos futurs scénarios d’amélioration. L’analyse des répartitions des déperditions thermiques.
Analysez les déperditions thermiques
Cette répartition est représentée ainsi :
Avant d'aborder la répartition des déperditions, je vous invite à prendre connaissance de la puissance thermique nécessaire pour compenser les pertes énergétiques globales de l’habitation.
Dans ce cas précis, cette valeur est de 18,6 kW. Cela signifie que pour maintenir une température intérieure de 19°C, avec une température extérieure de base (définie automatiquement en fonction du lieu et de l’altitude du projet), il est nécessaire de restituer 18,6 kW de puissance de chauffage.
Toujours dans notre cas d’étude, cette énergie se dissipe de la manière suivante :
23,5 % s'échappent via la ventilation du logement. Cela suggère probablement l'utilisation d'une ventilation naturelle, avec des ouvertures en partie haute et basse des pièces humides. Ce système, ne permettant pas de réguler les débits d’air, entraîne des pertes de chaleur importantes.
2,3 % des déperditions passent par la toiture, ce qui indique que celle-ci est déjà isolée, car elle contribue faiblement aux pertes thermiques.
9,3 % des pertes proviennent des ouvertures, ce qui laisse penser que les fenêtres et portes sont performantes et ont probablement été remplacées récemment.
8,3 % des pertes sont dues à l’isolation du sol, ce qui reste relativement faible.
56,3 % des pertes s’échappent par les façades donnant sur l’extérieur, suggérant une absence d’isolation de ces murs.
Ainsi, lors de l'analyse des déperditions thermiques, il est pertinent de comparer les proportions de chaque source de perte thermique afin d'identifier les principaux postes, car ce sont eux qui contribuent le plus à la consommation excessive d'énergie primaire.
En corrélant ces données avec les attentes de vos clients, vous serez en mesure de définir des scénarios d'amélioration énergétique adaptés.
Enfin, sur cette page dédiée à l'évaluation thermique avant travaux, vous trouverez l'encadré suivant :
Cet encadré présente le nom du projet, du client ainsi que la date de réalisation. Sur le côté droit, sont indiqués le logiciel utilisé et la méthode de calcul, comme mentionné précédemment. Il est essentiel de bien connaître la méthode de calcul employée, car sans cette information, l'établissement d'un diagnostic thermique précis de l'habitation serait impossible.
Saisissez les données financières
Pour en savoir plus sur l’élaboration des scénarios de rénovation, je vous invite à consulter le cours qui suit celui-ci : Accompagnez votre client vers le meilleur scénario de rénovation.
En résumé
Utilisez CapRenov+ pour obtenir un récapitulatif de l’évaluation thermique et de la classe énergétique.
Comparez l'estimation des dépenses énergétiques avec la facture réelle pour détecter d'éventuels écarts.
Analysez les déperditions thermiques (ventilation, toiture, ouvertures, sol, façades) pour cibler les pertes principales.
Identifiez la puissance thermique nécessaire pour maintenir la température intérieure.
Félicitations, vous avez terminé ce cours sur l’audit énergétique ! Je vous invite à réaliser le quiz qui suit pour valider l’acquisition de vos compétences. Et je vous retrouve dans le cours suivant : Accompagnez votre client vers le meilleur scénario de rénovation.
