Tenez compte de la nature du support de pose
Vous avez reçu le mail de votre directeur pour un chantier à venir d’isolation intérieure de la maison de Mr Durand pour lequel nous souhaitons concrétiser le contrat.
Avant de convenir d’un rendez-vous avec le client, votre directeur Thierry vous demande de réaliser une analyse des éléments afin de proposer à votre client 2 scénarios travaux tout en respectant les souhaits du client qui est très sensible aux matériaux biosourcés comme la laine de bois.
Vous recevez un mail de la part de Thierry :
De : Thierry D. |
Bonjour, Suite à notre échange concernant le projet d'isolation de la maison de Mr Durand, je vous transmets ci-joint l'ensemble des éléments que nous avons recueillis :
Compte tenu du souhait de Mr Durand d'opter pour des matériaux biosourcés, je vous sollicite afin que vous puissiez me faire part de vos préconisations. Je vous serais reconnaissant(e) de me proposer différentes solutions, notamment en ce qui concerne :
Ces informations me seront précieuses afin de présenter à Mr Durand une proposition claire et détaillée, répondant à ses attentes en matière de confort, d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Je vous remercie par avance pour votre retour rapide. N'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin de renseignements complémentaires. Cordialement, Thierry |
Ce mail vous donne l’ensemble du contexte dans lequel vous allez travailler. Mais à présent, nous allons dans un premier temps nous intéresser à l’ensemble des supports concernés par l’isolation thermique par l’intérieur.
Identifiez les facteurs géographiques et temporels
Les critères géographiques temporels pour le choix des isolants selon le secteur sont des éléments clés à prendre en compte pour optimiser l'efficacité énergétique d'un bâtiment et s'adapter aux conditions climatiques locales. Ces critères varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment :
Le climat : Le climat d'une région influence directement les besoins en isolation. Les régions froides nécessitent une isolation plus performante pour retenir la chaleur, tandis que les régions chaudes requièrent des isolants qui limitent les apports solaires.
L'exposition du bâtiment : L'orientation d'un bâtiment, son exposition au soleil, au vent influencent les besoins en isolation. Les façades exposées au sud nécessitent souvent une protection solaire supplémentaire.
La nature du sol : Le type de sol peut influencer l'humidité du sous-sol et donc les risques de remontées capillaires, ce qui peut nécessiter des isolants spécifiques. Par exemple : Les sols argileux, de véritables éponges, retiennent l'eau en grande quantité, favorisant ainsi les remontées capillaires et l'humidité dans les bâtiments. Ces remontées peuvent entraîner l'apparition de moisissures, de salpêtre, le décollement des revêtements et la dégradation des matériaux de construction.
La réglementation thermique : Les réglementations thermiques évoluent régulièrement et imposent des exigences minimales en matière d'isolation.
Notez que vous pouvez rencontrer un fléau dans le domaine de l'isolation sur lequel je veux attirer votre attention : le pont thermique.
Qu'est-ce que c'est exactement ?
Un pont thermique est une zone d'un bâtiment où l'isolation est moins performante ou interrompue, ce qui entraîne des déperditions de chaleur importantes. C'est comme un "pont" qui permet à la chaleur de passer plus facilement de l'intérieur vers l'extérieur, ou inversement.
Exemple : pont thermique jonction mur et plafond entre poutre
Les ponts thermiques peuvent apparaître à différents endroits d'un bâtiment.
En voici quelques exemples :
Les jonctions entre différents éléments du bâtiment :
Mur/plancher.
Mur/toiture.
Mur/menuiserie (fenêtres, portes).
Les parties structurelles traversantes :
Balcons.
Ossatures métalliques ou béton.
Reprenons le cas de la maison de Mr Durand :
Caractéristiques de la maison : Nous avons pu constater que la maison de Mr Durand est une construction typique de la Haute-Savoie, avec un rez-de-chaussée en maçonnerie et un étage en ossature bois.
Les critères à prendre en compte sont la localisation, c'est-à-dire la Haute-Savoie, une région montagneuse sujette au froid en hiver ainsi que l’année de construction.
Nous avons identifié les enjeux liés au contexte géographique. Passons maintenant à l'étape suivante : l'analyse des techniques de construction utilisées en fonction des dates de construction.
Analysez les matériaux initiaux
Maintenant que vous avez identifié les différents supports selon les années, faisons un zoom sur les matériaux initiaux :
Partie de l'habitation | Matériaux de construction | Matériaux isolants courants |
Murs | Briques, parpaings, pierres, ossature bois, béton | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose, polystyrène expansé, polyuréthane, fibre de bois |
Plafonds | Plaques de plâtre, bois, ossatures métalliques | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose, plaques de plâtre isolantes |
Comble aménagé | Ossature bois, plaques de plâtre | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose, fibre de bois |
Comble perdu | Charpente, couverture | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose |
Plancher bas | Dalles béton, poutres bois | Polystyrène expansé, polyuréthane, laine de roche, liège expansé |
Plancher intermédiaire | Dalles béton, poutres bois | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose |
Sous-toiture | Chevrons, voliges | Laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose |
Voyons maintenant les différents documents utiles pour l'analyse des matériaux de construction
Étudiez les documents de construction
Voici l’ensemble des documents de construction et leurs caractéristiques résumés dans un tableau :
| Descriptif des travaux : Le permis de construire contient généralement un descriptif détaillé des travaux envisagés, qui peut mentionner la nature des matériaux pour les éléments principaux (murs, toiture, charpente). | Plans architecturaux : Les plans peuvent fournir des informations sur les matériaux utilisés, notamment grâce aux symboles et aux annotations | Notices techniques : Des notices techniques peuvent être jointes au permis de construire, spécifiant les caractéristiques des matériaux utilisés (par exemple, pour l'isolation) |
Les factures de construction : | Détail des matériaux : Les factures de matériaux peuvent fournir des informations précieuses sur la nature et la quantité des produits utilisés. | Nom des fournisseurs : Le nom des fournisseurs peut vous orienter vers des entreprises spécialisées dans certains types de matériaux Biofib : Spécialisé dans les isolants en chanvre Steico : Fabricant d'isolants en fibre de bois | Dates des factures : Les dates des factures peuvent vous aider à situer la construction dans le temps et à identifier les matériaux typiques de l'époque. |
Autres sources d'information | Documents d'archives : Les archives municipales ou départementales peuvent conserver des documents relatifs à la construction (plans, permis de construire, etc.). | Diagnostics immobiliers : Certains diagnostics (amiante, plomb, termites) peuvent mentionner la présence de ces matériaux (amiante, plomb) | Observation sur place : Une observation attentive des éléments de construction (murs, toiture, charpente) peut vous donner des indices sur la nature des matériaux. Combles perdus : Cet espace offre une vue dégagée sur les matériaux utilisés pour la toiture, l'isolation et la structure du bâtiment. Garage : Souvent moins aménagé, le garage permet d'observer les murs, la toiture et les éléments de construction dans leur état brut. |
Les problèmes liés aux bâtiments s'appellent des pathologies. Voyons ensemble quels sont ces défauts les plus courants et comment les déceler comme un véritable Sherlock Holmes du bâtiment !
Appréhendez les différentes pathologies
Les pathologies les plus courantes dans le bâtiment sont liées à :
L'humidité : Infiltrations, remontées capillaires, condensation.
La structure : Fissures, tassements, problèmes de charpente.
Les matériaux : Dégradation des matériaux (bois, enduits, peintures), corrosion.
L'isolation : Ponts thermiques, insuffisance d'isolation.
Comment identifier une pathologie ?
Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour identifier les pathologies d'un bâtiment :
L'observation visuelle : Rechercher les signes visibles de dégradation comme les fissures, les taches d'humidité, les décollements de revêtements.
Les tests non destructifs :
Test d'humidité : Mesure du taux d'humidité dans les murs.
Thermographie : Visualisation des déperditions thermiques et des zones d'humidité.
Endoscopie : Inspection des cavités inaccessibles.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : Il peut mettre en évidence des problèmes d'isolation ou des ponts thermiques.
Le diagnostic amiante et plomb : Obligatoires dans certains cas, ces diagnostics permettent de détecter la présence de matériaux dangereux.
Les étapes d'un diagnostic
Visite approfondie du bâtiment : Inspection visuelle de l'ensemble des pièces, des murs, des plafonds et des sols.
Analyse des documents : Permis de construire, plans, factures de travaux.
Réalisation de tests non destructifs : Selon les observations faites lors de la visite.
Rédaction d'un rapport de diagnostic : Ce rapport détaille les pathologies identifiées, leurs causes probables et les recommandations pour y remédier.
Les professionnels à solliciter
Un diagnostiqueur immobilier : Pour réaliser les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, DPE).
Un expert en bâtiment : Pour un diagnostic plus approfondi et des conseils personnalisés.
Un architecte : Pour des projets de rénovation importants.
En conclusion, l'identification des pathologies d'un bâtiment avant rénovation est une étape essentielle pour garantir la réussite des travaux et la pérennité de l'ouvrage.
L'application AQC : Un outil indispensable pour les professionnels du bâtiment
L'AQC (Agence Qualité Construction) est une association qui regroupe les principales organisations professionnelles de la construction. Son objectif principal est de prévenir les désordres dans le bâtiment et d'améliorer la qualité de la construction. Pour atteindre cet objectif, l'AQC a développé une application mobile gratuite : AppliQC.
Qu'est-ce que l'application AppliQC ?
AppliQC est un véritable couteau suisse pour les professionnels du bâtiment. Elle regroupe l'ensemble des outils numériques de l'AQC et offre un accès direct à une multitude de ressources utiles au quotidien.
Les principales fonctionnalités de l'application :
Fiches Pathologie Bâtiment : Une base de données exhaustive sur les différents types de pathologies que l'on peut rencontrer dans le bâtiment, avec des descriptions détaillées, des photos et des conseils pour y remédier.
Nomenclature Sycodés : Un outil de codification des pathologies du bâtiment, permettant une communication claire et précise entre les différents acteurs du chantier.
VigiSnap : Un outil permettant de signaler en ligne les pathologies observées sur les chantiers.
AQC TV : Une chaîne de télévision en ligne proposant des vidéos pédagogiques sur les bonnes pratiques de construction et les pathologies du bâtiment.
Mallette pédagogique REX Bâtiments Performants : Des ressources pour mieux comprendre les enjeux de la construction durable.
Portail Internet de l'AQC : Un accès direct au site internet de l'AQC pour retrouver toutes les actualités et les informations utiles.
Les avantages de l'application AppliQC
Un accès rapide à l'information : Toutes les ressources de l'AQC sont regroupées en un seul endroit.
Une mise à jour régulière : Le contenu de l'application est régulièrement enrichi pour tenir compte des évolutions du secteur.
Une utilisation intuitive : L'interface est simple et conviviale, ce qui facilite la navigation.
Une application gratuite : L'application est téléchargeable gratuitement sur les stores d'applications.
En résumé, AppliQC est un outil indispensable pour tous les professionnels du bâtiment qui souhaitent améliorer leurs connaissances en matière de pathologies du bâtiment, de qualité de construction et de réglementation.
À vous de jouer
Contexte
Vous avez dépêché un de vos collaborateurs chez Mr Durand pour réaliser un reportage photos des anomalies constatées dans le logement. Trois éléments ont été identifiés et réunis dans ce document téléchargeable.
Consignes
Identifiez les pathologies présentes sur les photos.
Recommandez des préconisations de traitement.
En résumé
Les critères géographiques et temporels jouent un rôle essentiel dans le choix des isolants pour optimiser l'efficacité énergétique des bâtiments.
En fonction du climat, de l'exposition et de la nature du sol, les besoins diffèrent : par exemple, les régions froides nécessitent des isolants à forte résistance thermique, tandis que les régions chaudes favorisent l'inertie thermique et les protections solaires.
Les pathologies des bâtiments, comme l'humidité ou les ponts thermiques, doivent être identifiées et traitées avant toute rénovation.
Les diagnostics, l'analyse des matériaux et la prise en compte des réglementations thermiques garantissent une isolation durable et adaptée.
Maintenant que vous avez analysé en détail les différents supports de votre construction, passons à la sélection de l'isolant le mieux adapté !
