Quelle est la différence entre le taux annuel effectif global (TAEG) et le taux nominal ? Comment calculer les mensualités d'un prêt immobilier ? Qu'est-ce que l'actualisation ?
Comprendre les différents types de taux d'intérêt et leur utilité n'est pas toujours facile.
Rejoignez-moi dans ce cours afin de découvrir comment réaliser facilement les calculs de taux d'intérêt qui concernent tous les crédits et notamment les crédits immobiliers.
Nous commencerons par définir les notions importantes autour des taux d'intérêt : les différents types de taux, la différence entre taux fixes et taux variables et enfin la capitalisation et l'actualisation.
Par la suite, nous appliquerons la notion de taux d'intérêt à un prêt immobilier. Nous aborderons alors les taux utiles, les mensualités constantes et tout ce qui influe sur le calcul de la mensualité avec notamment le prix de l'assurance. Nous appliquerons ces connaissances pour construire le tableau d'amortissement.
Enfin, nous prendrons de la hauteur pour identifier les taux utilisés dans le monde bancaire et financier avec le rôle de la Banque Centrale, le marché obligataire et les courbes de taux.
Si vous souhaitez comprendre combien coûte un crédit et pourquoi, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans ce cours. Rendez-vous au premier chapitre !
